Перепланировка жилых и нежилых помещений
Перепланировка жилых и нежилых помещений:
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций. (ТЗК)
- Проект перепланировки.
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций после ранее выполненной перепланировки. (ТЗК по выполненному)
- Технологические решения.
- Отопление и вентиляция.
- Водоснабжение и канализация.
- Освещение и инсоляция.
- Шумозащита.
- Изменение внешнего вида фасада.
Дизайн-проект квартиры, ремонт в офисе, реконструкция кафе или любого другого помещения, особенно если вы планируете смещать стены или переносить сантехнику должны быть утверждены уполномоченными органами. Придется приложить усилия, чтобы перепланировка нежилого помещения в Москве была узаконена и, в итоге, осуществляла задуманное на эскизах. Не профессионалу учесть все нормы, предусмотреть все технические нюансы и создать рабочие чертежи очень сложно, из-за чего проект не может быть согласован и воплощен в жизнь.
Важность документации для перепланировки жилого помещения
Без согласованного проекта нельзя провести серьезных изменений и в своей квартире – ни расширить санузел, ни перенести газовую плиту или раковину, ни дверные проемы, ни сделать еще одну комнату или объединить существующие. Несогласованная перепланировка жилого помещения будет считаться незаконной, с ней возникнут проблемы при продаже и попросту она может оказаться опасной для жизни. Помимо законности и индивидуального проекта, обращение к специализированным компаниям для переустройства и перепланировки жилых помещений обладает и другими преимуществами: за вас мы защищаем проект во всех согласующих органах и выполняем авторский надзор строительно-ремонтных работ. Авива позволят вам сэкономить массу времени, сил и финансов за счет детального проекта перепланировки, подготовленных, оформленных документов и нашего 25-летнего опыта.
Последовательность действий при перепланировки помещений
Самостоятельный сбор заключений, техпаспортов, заявлений, подготовку документов, отстаивание решений и многочисленные обращения в органы предлагаем заменить реализацией ваших желаний за пять простых этапов:
Начало работы
Составление договора и выезд мастера для необходимых замеров помещения.
Разработка проекта
Создание эскизного проекта на основе ваших пожеланий, разработка технического заключения о состоянии конструкций вашего помещения.
Внесение изменений и доработка
Обсуждение готового проекта с вами и его доработка по необходимости.
Оформление и защита
Подготовка всех документов и защита проекта перепланировки помещения во всех нужных инстанциях.
Авторский наздор
Выдача утверждённой документации и авторский надзор за её соблюдением при реализации.
Только специализированная организация может провести для согласования перепланировки нежилого помещения техническое заключение о допустимости и безопасности планируемых работ и создавать рабочую документацию стадии «РД». Городские инстанции должны разрешить переустройство помещения и утвердить проект вносимых изменений.
Приобретая квартиру или офис, помещение может нуждаться в капитальном ремонте или потребовать незначительных изменений в конфигурации без затрагивания несущих конструкций. Случается и так, что нужны услуги по узакониванию перепланировки, которая уже была произведена. В любом случае мы всё объясним, задокументируем и из нескольких разновидностей согласования перепланировки поможем выбрать оптимальное решение для вас.